Ha háztulajdonos vagy, akkor valószínű, hogy előbb -utóbb azon leszel, hogy egy ezermesterrel együtt dolgozz a kis lakásjavítási projektek hosszú listáján, mint például az ajtó felakasztása vagy a szivárgó csaptelep cseréje. Mivel az otthona az első számú vagyonod, kulcsfontosságú, hogy találj egy megbízható, megbízható ezermestert, akibe bízhatsz, hogy jól végezd a munkát. Egy jó ezermester ajánlott lesz, kiváló minőségű munkát végez elfogadható áron, és mindenekelőtt tiszteljen téged és otthonát.
Lépések
1 /2 -es módszer: Jó jelöltek megtalálása
1. lépés Kérjen egy ismerősétől vagy családtagjától beutalót
Beszélgess szeretteiddel, hátha ismernek valakit, akit ajánlanának. Kérjen tőlük részletes, őszinte visszajelzést a személy általános jelleméről és szakmai színvonaláról, valamint teljesítményéről. A legtöbb lakástulajdonos legalább egyszer vagy kétszer bérelt külső segítséget, és ezért megbízható ajánlást tehet.
Ha a hozzá legközelebb álló emberektől beutalót kap, talán a legjobb módja a jó ezermester felkutatásának, mivel rögtön tudja, hogy bízhat abban, hogy az adott személy teljesíti a megállapodást
2. lépés. Keressen egy ezermester, aki eléri a számlát az interneten
Az online üzleti áttekintő webhelyek, például a HomeAdvisor és az Angie's List számos fizető felhasználó könyvtárát kínálják a különféle szolgáltatási szakembereknek, köztük ezermestereknek. Hasonlóképpen, az ügyfelek visszajelzés-központú webhelyei, például a Yelp, hasznosak lehetnek abban, hogy megértsék, milyen munkát végez a vállalkozó. Keressen egy ezermestelt, akinek magas a csillagbesorolása vagy pozitív véleménye van, amely az időszerűségéről, a know-how-ról és az általános profizmusról árulkodik.
- Legyen konkrét a keresési kifejezésekben keresett segítség típusával kapcsolatban. Ha csak arra van szüksége, hogy valaki segítsen a különböző projektekben, akkor valószínűleg megúszhatja az általános keresést, például „ezermester”. Ha problémái vannak a tetővel vagy a vízvezetékekkel, akkor jobb, ha szakembert keres egyben ezekből a mezőkből.
- Manapság sok ezermester rendelkezik saját webhellyel, ahol hirdetik szolgáltatásaikat. Jóllehet az ezermester honlapja hasznos információkat nyújthat Önnek, a harmadik felek visszajelzései mindig jobb módja annak, hogy felmérjék munkájuk minőségét és értékét.
Tipp:
Ha nincs szerencséje a nagynevű üzleti felülvizsgálati oldalakon, akkor sok kevésbé ismert erőforrás is felfedezhető, például a Thumbtack, a Porch, a Kudzu és a Houzz.
3. lépés. Olvassa el a véleményeket és kérjen javaslatokat a közösségi otthoni javítási fórumokról
Ha online van, nézze meg, hogy az Ön lakóhelyének van -e közösségi oldala, ahol böngészhet a hivatkozások között. Sok újabb városrészben és apartmankomplexumban van például üzenőfal, ahol a lakosok megoszthatják tapasztalataik részleteit a korábban használt ezermesterekkel. Az egyik ilyen bejegyzés lehet a következő legjobb dolog a szájról szájra történő ajánlásra, ha nem ismersz senkit, aki esetleg ígéretes vezetést tud adni neked.
- Egy másik lehetőség, hogy olyan alkalmazást keres, mint a Nextdoor vagy az EveryBlock, amelyek lényegében privát közösségi hálózatokként szolgálnak az adott környék lakói számára.
- Az ezermester nevének közösségi fórumon keresztül történő megszerzésének egyik legnagyobb előnye, hogy tudja, hogy már végeztek munkát a tiédhez hasonló otthonokon.
4. lépés. Lépjen kapcsolatba a helyi ezermester céggel a gyors és egyszerű munkákért
Ha csak egy vagy két dolgot kell javítania, és nem ragaszkodik ahhoz, hogy személyes ajánlást kapjon, fontolja meg, hogy egyszerűen hívja az egyik ezermester -szolgálatot az erdő nyakában. A legtöbb városban van legalább néhány olyan vállalkozás, amely kölcsönadja az alvállalkozói munkásokat olyan kis projektekhez, mint a törött csempe cseréje vagy a sérült fedélzeti korlát javítása.
- Hívás előtt győződjön meg arról, hogy a cég felajánlja a szükséges szolgáltatást. Az ezermesterek sokféle feladat elvégzésére vannak kiképezve, de lehet, hogy nem rendelkeznek a speciálisabb projektekhez szükséges szakértelemmel, mint például a kocsibeálló építése vagy az elektromos csatlakozóaljzat újbóli bekötése.
- Célszerű elolvasni az apró betűs részt is a vállalat szolgáltatási feltételeiben. Rejtett díjakat számíthatnak fel, vagy elvárhatják, hogy a lakástulajdonos fedezze a szükséges eszközök és anyagok költségeit.
5. lépés. Olvassa be a hirdetőtáblát a helyi hardverboltban
Ha nem jár sikerrel az online erőforrásokkal, menjen a legközelebbi hardverboltba vagy lakberendezési központba, és nézze meg a bejárat közelében elhelyezett hirdetőtáblát. Nem ritka, hogy szórólapokat és névjegykártyákat találnak azoknak a független vállalkozóknak, akik ezeken a helyeken keresnek munkát. Az áruház alkalmazottai ajánlásokat is tudnak ajánlani a korábban szállított ezermestereknek.
- Ne felejtsen el könnycseppet venni, vagy feljegyezni az illető elérhetőségét, hogy később kapcsolatba léphessen vele, ha úgy dönt, hogy interjút készít vele.
- Mielőtt szabadúszó ezermester bérel, csatlakoztassa a nevét a keresőmotorhoz, hogy megtudja -e előzni a korábbi munkáltatók véleményeit.
- Néhány nagyobb lakberendezési központ, például a The Home Depot házon belüli ezermester szolgáltatásokat is kínál bizonyos projektekhez a Home Services részlegén keresztül.
2/2 módszer: A megfelelő személy kiválasztása a munkához
1. lépés. Ellenőrizze kilátásait a múltbeli vagy függőben lévő panaszok tekintetében
Az Egyesült Államokban a munkáltatók a Better Business Bureau weboldalán keresztül jelenthetik be a szerződéses munkavállalókat csalások, perek és egyéb sérelmek miatt. Végezzen némi kutatást minden vezető jelöltje előtt, mielőtt becslést nyújt be a projektjéhez. Ha jelentős panaszokat regisztráltak ellenük, fontolja meg a második választását.
Az ezermester felvétele anélkül, hogy elvégezné a kellő gondosságot, komoly fejfájást okozhat, vagy akár sebezhetővé válik a lopás ellen
Lépés 2. Kérjen becslést több ezermesterből, hogy szűkítse a lehetőségeit
Miután összegyűjtött néhány különböző ezermestárt, akik úgy gondolják, hogy megfelelnek az Ön igényeinek, jöjjenek otthonukba, és licitáljanak egyénileg a projektre. Ez nemcsak az árak összehasonlítását teszi lehetővé, és megtalálja a költségkeretének legjobban megfelelő árat, hanem lehetőséget ad arra, hogy négyszemközt találkozzon velük, felfedezze, mennyire pontosak, és érezze szakmai etikettjét..
- Ne feledje, hogy a becslések körül több tényező is szerepet játszik a vásárlásban, mint az ár. Természetesen a legalacsonyabb ajánlat lesz a legvonzóbb, de végül hajlamosabb lehet arra, hogy a legidősebb és legmegfontoltabb személlyel dolgozzon.
- Az alapos, részletes ajánlat gyakran a hozzáértés és az integritás jele. Ha egy ezermester időt szán a projekt egyes lépéseihez kapcsolódó költségek lebontására, ez azt mutatja, hogy törődnek azzal, hogy a dolgokat a megfelelő módon végzik, és nem csak a fizetés beszedését.
3. lépés. Interjúzzon személyesen a jelöltekkel
Szánjon időpontot arra, hogy találkozzon azokkal az ezermesterekkel, akiknek megakadt a szeme, és megvitassák a projektet, amelyre felveszik őket. A kezdeti ajánlathoz hasonlóan ez jó alkalom arra, hogy személyes és szakmai szinten egyaránt értékelje kilátásait, miközben kiegyenlíti a munka minden fontos részletét.
Állítson össze egy olyan kérdések listáját, amelyekkel felteheti az ezermesternek, hogy jobban megértse képzettségét. Például megkérdezheti tőlük, miért döntöttek ezermester mellett, mióta dolgoznak az üzletben, vagy melyek a legnagyobb erősségeik
4. lépés Kérje meg az ezermestert, hogy adjon referencialistát
Bármely ezermester, aki megéri a sóját, képes lesz arra, hogy ajánlásokat készítsen azoktól az elégedett ügyfelektől, akik korábban már dolgoztak. Azok az ezermesterek, akik saját referenciakészlettel készülnek, általában biztonságos fogadások. Ha az illetőt személyesen is ajánlotta neked egy barát vagy szeretett személy, annál jobb.
- Az is plusz, ha az ezermester képes megmutatni a korábban elvégzett hasonló munkákról készült fényképeket.
- Legyen óvatos az olyan jelöltekkel szemben, akik nem hajlandók megadni hivatkozásaik elérhetőségét, hogy maga is beszélhessen velük. Ez azt jelentheti, hogy rejtegetnivalójuk van.
5. lépés. Tudja meg, hogy az Ön által gondozott ezermester megfelelően biztosított -e
Az ezermestereknek általában nem kell engedélyt szerezniük, és a kötés általában csak a fontosabb lakásfelújítási munkáknál, például a kiegészítőknél és a teljes átalakításoknál szükséges. Mindazonáltal mindig szeretné megkérni ezermesterét, hogy előre mutassa be a biztosítás igazolását. Legalábbis az általános felelősségbiztosítás valamilyen formája döntő fontosságú. A munkavállalói javadalmazás akkor is kötelező, ha az ezermester alatt más munkavállalók dolgoznak.
- Feltétlenül tekintse át jelöltje biztosítási kötvényét a többi papírmunkával együtt. Egy jó általános felelősségbiztosítás a vállalkozónak legalább 1 millió dollár fedezetet biztosít kárigényenként.
- Az ezermester felvételét illetően az általános felelősségbiztosítás nem alkuképes, mivel megvédi Önt attól, hogy jogi felelősséggel nyerje el, ha balesete történik az ingatlanán.
6. lépés. Győződjön meg arról, hogy az ezermester hajlandó részletes írásos szerződést aláírni
Miután megbeszélte a jelöltet, ideje hivatalos szerződést kötni az ügylet lezárására. Nézze át az ezermesterrel kötött írásbeli megállapodását, hogy összefoglalja és megerősítse az összes fő rendelkezést, beleértve az általános időkeretet, a becsült költségeket és a fizetési eljárásokat. Ne írja alá a szerződést, amíg nem elégedett az abban foglalt feltételekkel.
- Mindig kérjen szerződést, ha először dolgozik egy bizonyos ezermesterrel, még kis hétvégi munkák esetén is.
- Szerződése lényegében azt mondja, hogy az ezermester ígéretet tesz arra, hogy meghatározott időn belül meghatározott számú pénzért elvégzi a megbeszélt feladatokat. Egy ilyen rekord jól jöhet, ha vita merül fel közted és ezermester között.
Tipp:
Ha nem szeretne a saját szerződésének elkészítésével bajlódni (vagy nem tudja, hogyan), akkor talál előre nyomtatott nyomtatványokat az interneten nyomtatásra és kitöltésre.
7. lépés Nézze meg, hogy az ezermester garanciát vállal -e szolgáltatásaikra
Néhány ezermester a hivatalos szerződés feltételei mellett írásos garanciát vagy hasonló garanciát nyújt a lakástulajdonosoknak. Ez azt jelenti, hogy ha a probléma a meghatározott jótállási időn belül ismétlődik, vagy valami hiba történik egy javítási munkával, az ezermester visszatér és kijavítja további költségek nélkül. Ha az ezermester, akivel együtt dolgozott, garanciát vállal, biztos lehet benne, hogy a projekt jó kezekben van.
- Az egyéves garancia a legtöbb átalakítási munkához és más nagyszabású projekthez tartozik.
- A garanciák ugyanúgy a jóhiszeműség jelei, mint a vállalkozások vonzásának módja, és általában hasznosak ahhoz, hogy megkülönböztessék a becsületes vállalkozókat a kevésbé becsületesektől.
Videó - A szolgáltatás használatával bizonyos információk megoszthatók a YouTube -lal
Tippek
- Az ezermester nem ugyanaz, mint a fővállalkozó. Az ezermestereket általában apró, kis feladatok elvégzésére képezik ki, mint például az alapvető telepítések és javítások. Ezzel szemben a vállalkozó fő szerepe a nagy építési projektek és felújítások felügyelete, amelyek túl nagyok ahhoz, hogy a lakástulajdonosok maguk tudják kezelni.
- Általános szabály, hogy minél elfogultabb ezermester, annál megbízhatóbbak. A teljes ütemterv azt jelzi, hogy szolgáltatásaikra nagy a kereslet.
- A helyi törvényektől és a projekt méretétől függően előfordulhat, hogy az induláshoz építési engedélyre vagy hasonló engedélyre van szüksége. Beszélje meg ezermesterével, hogy biztosítsa a szükséges előrelépéshez szükséges engedélyeket.
