A lakásbérlés néha olyan hosszú és fárasztó, mint egy új lakás vásárlása. Az Ön igényeinek és költségvetésének megfelelő lakás bérléséhez megfelelő tervezésre és alapos kutatásra van szükség. Ha az idő és a pénzügyek engedik, forduljon ingatlanközvetítőhöz. Ha nem rendelkezik azzal a luxussal, hogy ügynököt bérel, akkor maga kell elvégeznie a lábmunkát.
Lépések
Rész 1 /3: Megfelelő lakás keresése
1. lépés. Keressen online
Mielőtt lakást bérelhet, meg kell találnia azt, amely a költségvetésén belül van, és megfelel az Ön igényeinek a szobák számát, a kényelmet, az iskola és a munka közelségét illetően stb. Az internet jó kiindulópont. nézd meg, mi van odakint. Keresést végezhet városának nevével, valamint a „kiadó lakások” kifejezéssel, hogy megtalálja az ajánlatokat felsoroló webhelyeket.
Próbáljon keresni a közösségi oldalakon is. A nagyobb városokban lehet egy csoport az embereknek, akik bérbe adnak lakásokat
2. lépés Nézze meg a helyi újságot
Bár nem olyan gyakran használják, néha nagyszerű hirdetéseket találhat olyan lakások számára, amelyeket magántulajdonosok kínálnak, akik nem rendelkeznek a know-how-val vagy erőforrásokkal az online hirdetések közzétételéhez.
3. Lépjen be egy hirdetést a helyi újságba
Sok embernek van a legjobb szerencséje, amikor hirdetést tesz közzé a helyi újságban. Írja be költségvetését, a keresett szolgáltatásokat, amikor be akar költözni, és a kívánt helyet.
Feltétlenül adja meg a kapcsolatfelvétel módját. Ha nem szeretné közzétenni privát e -mail címét vagy telefonszámát, akkor hozzon létre egy ingyenes e -mail fiókot erre a célra. Így nem kell attól tartania, hogy az idegenek sok személyes információval rendelkeznek
4. lépés. Hirdetés közzététele az interneten
Ez ugyanúgy működik, de az interneten. Tegyen közzé hirdetést a közösségi médiában, és kérje meg barátait, hogy osszák meg. Az olyan webhelyek, mint a craigslist, ugyanarra a hirdetésre tehetők fel, amelyet a helyi újságban tesznek közzé.
- Ismét legyen óvatos, ha túl sok személyes információt oszt meg a hirdetésben!
- Legyen óvatos a csalásokkal. Sok olyan csalás létezik, ahol valaki azt mondja, hogy tökéletes lakása van tökéletes áron, de azonnal át kell utalnia nekik egy pénzösszeget. Ne higgye el! Ezek nagyon valószínű csalások!
5. Lépés. Hajtson vagy sétáljon a városban
Egyszerűen vezetés vagy városban való sétálás jó módja annak, hogy megtalálják az apartmankomplexumokat. A legtöbb komplexumban megjelenik egy telefonszám, amelyen fel lehet hívni, ha érdekli, hogy mit kínál. Ha tényleg szerencséje van, lehet, hogy van egy helyszíni irodája, ahol beszélgethet valakivel, és talán még egy lakást is láthat a helyszínen.
Készüljön fel azonban az időpont egyeztetésére. A lakásirodák nagyon elfoglaltak lehetnek, ezért nem túl valószínű, hogy tudnak segíteni Ön nélkül
Lépés 6. Vigyen magával tollat és papírt minden lakásba, amelyet meglátogat
Néha nehéz lehet az összes meglátogatott lakást egyenesen az emlékezetében tartani. Vigyen magával tollat és papírt, hogy jegyzeteket készítsen az egyes lakások előnyeiről és hátrányairól, a kaucióról, a havi bérleti díjról és minden másról, ami fontosnak tűnik.
Fényképezéshez vegyen magával fényképezőgépet is, de győződjön meg róla, és kérdezze meg a szállásadót, hogy rendben van -e először fényképezni
7. lépés. Ne halogassa
Az apartmanok nagyon gyorsan el tudnak menni, különösen a nagyobb városokban. Ha megtalálja a kívánt lakást, lépjen kapcsolatba a bérbeadóval, hogy azonnal megkezdje a papírmunkát!
Rész 2 /3: Felkészülés az alkalmazásra
1. lépés: Gyűjtsön össze olyan dokumentumokat, amelyek bizonyítják, hogy fizetni tud egy lakásért
Szinte minden bérbeadó megköveteli, hogy bizonyítékot nyújtson be, például fizetési csekket és a foglalkoztatás igazolását (például szerződést). Ha valamilyen oka van annak, hogy nem tudja megadni a fizetési csonkot, akkor a bankszámlakivonatokat is megadhatja. Egyes bérbeadók akár teljes foglalkoztatási előzményeket is kérhetnek. Készítsen egyet előre, és vigye magával felelősségének bemutatására.
Ne feledje, hogy sok bérbeadó csak akkor fogadja el Önt bérlőként, ha a bérleti díj a teljes bevétel 30% -a vagy annál kevesebb. Ha ezt nehéz lesz kezelnie, fontolja meg a szobatárs keresését. Így a bérbeadó figyelembe veszi a két jövedelmét
2. lépés: Ellenőrizze a hiteljelentését
Ezt évente egyszer ingyenesen megteheti az évescreditreport.com oldalon. Ez a weboldal mindhárom hitelnyilvántartó ügynökség információit nyújtja Önnek. A legtöbb bérbeadó ellenőrzi a hitelét, hogy megbizonyosodjon arról, hogy felelős a pénzéért és a kifizetésekért.
- Ha kevesebb, mint csillaghitele van, hozzon bizonyítékot az időben történő kifizetésekről legalább egy olyan cégtől, amellyel üzletel. A közüzemi cégek jó választás. Ha nincs pozitív hitelreferenciája, kérdezze meg az ingatlan tulajdonosát, hogy tud -e magasabb letétet fizetni a jó hitelpontszám helyett.
- Azok számára, akik még csak most kezdik a munkát, és akiknek kevés hiteltörténetük van (pl. Sok egyetemi hallgató), a bérbeadók hajlandók engedni, hogy legyen egy aláírója. Ez az a személy, például egy szülő vagy más rokon, aki aláír egy megállapodást arról, hogy megengedheti magának, és hajlandó fedezni a bérleti díjat abban az esetben, ha Ön nem tudja.
- Legyen tisztában azokkal a webhelyekkel, amelyek azt állítják, hogy ingyenes hiteljelentéseket kínálnak. Sok -sok webhely pózol a fent közzétettként, de ez az egyetlen webhely, amely ezt teszi.
3. lépés Hozd be az azonosítót
Még ha csak egy lakást is meglátogat, nagy valószínűséggel szüksége lesz személyazonosításra. Elég egy állami személyazonosító igazolvány, vezetői engedély vagy útlevél.
4. lépés: Készítse elő a bérleti előzményeket
A bérbeadó kérheti az utolsó három -öt ingatlantulajdonos nevét és elérhetőségét. Ajánlóleveleket is kérhetnek a korábbi bérlőktől.
Ha először bérel, adjon meg három -négy referenciát, amelyek garantálják megbízhatóságát és jellegét. Kerülje a szülők leveleit. Ehelyett próbáljon leveleket kérni a munkáltatóktól, tanároktól, tanácsadóktól stb
5. lépés Hozza magával csekkfüzetét vagy pénzátutalását
Sok bérbeadónak lesz jelentkezési díja. Ha nincs csekkfüzete, próbálja meg előre megtudni, mennyi lesz a jelentkezési díj, és vásároljon egyet. Sok bérbeadó nem fogad el készpénzt, mert nyilvántartásba kívánja venni a befizetését.
Ez is jó gyakorlat, mivel valószínűleg bérleti díjat kell fizetnie csekkel vagy átutalással
6. lépés. Jegyezze meg társadalombiztosítási számát
Miközben védenie kell társadalombiztosítási számát, a potenciális bérbeadónak valószínűleg szüksége lesz rá a hitelvizsgálat elvégzéséhez. Ha nem tudja megjegyezni, vigye magával a kártyát.
7. Hozza magával járműve nyilvántartását és az autóbiztosítás igazolását
Ha autója van, és ha a kívánt lakásban van helyszíni parkoló, a bérbeadó kérheti ezeket. Néhány apartmanhoz kijelölt parkolóhely tartozik, és ezt az információt arra használjuk, hogy senki ne foglalja el a helyét, és hogy ott parkoljon, ahová kell.
Rész 3 /3: A bérleti szerződés aláírása
1. lépés: Olvassa el a teljes bérleti szerződést, mielőtt aláírja
Győződjön meg arról, hogy minden feltétel pontosan megfelel annak, amit a lakásról érdeklődött. Ha valamiben bizonytalan, kérjen felvilágosítást, vagy vigye át a bérleti szerződést egy ügyvédhez vagy megbízható baráthoz, hogy vizsgálja felül.
2. lépés Járja át a lakást közvetlenül a bérleti szerződés aláírása előtt
A bérbeadónak hajlandónak kell lennie arra, hogy az aláírás előtt átjárja a bérelni kívánt lakást. Ezt meg kell tennie, hogy ellenőrizze az esetleges sérüléseket vagy hibákat. Ha ilyet észlel, kérje meg a bérbeadót, hogy az aláírás előtt jegyezze meg ezeket a szerződésben. Ellenkező esetben a bérbeadó megpróbálhatja megfizetni ezeket a károkat a későbbiekben.
A szállásadó elkísérheti Önt ezen a sétán
3. Lépés megszervezése
Egyes lakásokban, különösen a nagyvárosokban, ahol keskeny utcák és sok autó található, előfordulhat, hogy össze kell hangolni a parkolóhelyek vagy a szervizlift használatát, hogy a holmiját a lakásba vigye. Tisztázza ezeket a bérbeadójával legalább egy-két héttel a beköltözés időpontja előtt.
Bérleti dokumentumok megértése
A bérbeadók gyakran saját dokumentumokat hoznak létre, míg mások szabványos sablont használnak. Ezeknek a dokumentumoknak jó képet kell adniuk arról, hogy milyen információkat kell megadni a lakásbérlés kérelmezésekor.
Mintabérleti alkalmazás
Támogassa a wikiHow és oldja fel az összes mintát.
Minta bérlet
Támogassa a wikiHow és oldja fel az összes mintát.
Minta ingatlan -ellenőrzési ellenőrzőlista
Támogassa a wikiHow és oldja fel az összes mintát.
Videó - A szolgáltatás használatával bizonyos információk megoszthatók a YouTube -lal
Tippek
- Ne add fel! A lakásbérlés néha lehetetlennek tűnik. Főleg a nagyvárosokban. Keressen tovább, és végül megtalálja, amit keres.
- Legyen udvarias a gazdával. Valószínűleg jó benyomást kelt, ha türelmes és kedves. Ne feledje, hogy Ön szeretne lakást bérelni. Ők választhatják meg, ki lakik ott.
