Érték hozzáadása otthonához nagyszerű befektetés, különösen, ha eladni szeretné. Az értéknövelés érdekében számos dolgot tehet. Bár egyes ötletek drágábbak, mint mások, el kell döntenie, hogy mely lehetőségek felelnek meg otthonának, igényeinek és költségvetésének.
Lépések
Rész 1 /3: A szabadtéri tér felpörgetése
1. lépés. Javítsa a fellebbezést
Ez az első benyomás az emberekről a házáról, ezért gondoskodjon arról, hogy otthona rendezett és barátságos legyen. Adjon hozzá cserjéket és növényeket, és gondozza a füvet.
- Ha nincs elég előkertje, vagy egyáltalán nincs udvara, akkor adjon hozzá növényi cserépeket, rengeteg virágzó cserjével.
- Győződjön meg arról, hogy a bejárati ajtó, a világítás és minden egyéb funkció jó állapotban van.
2. Tájkép az udvaron
A nyári hónapokban a parkosított udvar egy extra hely, ahol időt tölthet. Vágja udvarát; adjunk hozzá néhány őshonos fát, ha van hely, és néhány virágzó cserjét.
- Nem kell túl sok pénzt költenie. Csak hozza udvarát a környék színvonalához, és mutassa meg lehetőségeit.
- Annak érdekében, hogy a lehető legtöbbet nyerhesse a dolga, győződjön meg arról, hogy a fű jó állapotban van - nyilvánvaló száraz/elhalt foltok nélkül. És adjunk hozzá néhány cserjét vagy virágot az elülső részen, ahol a legjobban láthatók lesznek.
3. Lépés hozzáadása
Még ha nagy udvara is van, a fedélzet vonzó és javítja az otthon értékét. Ha nincs udvara, akkor egy fedélzet kínál teret a szabadban való élvezethez.
Próbálja meggyőződni arról, hogy a fedélzeti kiegészítés illeszkedik a meglévő ház többi részéhez a hozzáadott érték és az esztétikai vonzerő érdekében
4. Lépés: Mélyen tisztítsa meg otthonának külsejét
Ha tisztítja az otthonát kívülről, sokkal szebb lesz, és értéket ad otthonának. Az egyik lehetőség az otthoni kültéri tisztításhoz egy magasnyomású mosó használata, amely hihetetlenül nagy sebességgel permetezi a vizet, és jól működik a külső felületek tisztításához.
- Egy másik lehetőség a ház külső tisztítására, ha kézi szivattyús kerti permetezőt használ, amely víz és oxigén fehérítő keverékével van tele (nem klór fehérítő). Egyszerűen permetezze rá, hagyja ázni tíz percig, majd öblítse le vízzel a kerti tömlőből. Vannak, akik ezt a módszert részesítik előnyben az erőmosással szemben, mivel a nagynyomású mosó nagy intenzitású vízpermetei olyan repedésekbe kerülhetnek, ahová nem tartoznak, elpusztíthatják a növényeket és más tereprendezést, és idővel leronthatják a fát és az iparvágányt.
- Az otthon belsejének mély tisztításához ügyeljen arra, hogy olyan dolgokra összpontosítson, mint az alaplapok és mennyezeti ventilátorok portalanítása, a légszűrők cseréje, a habarcs súrolása a zuhanyzókban és a kandalló tisztítása, ha van ilyen.
2. rész a 3 -ból: Értéknövelő szolgáltatások frissítése
1. lépés. Modernizálja konyháját.
A konyhának nemcsak új minőségi fa szekrényeket, munkalapokat és padlóburkolatokat kell tartalmaznia, hanem tágasnak és sok kényelmes tárolóhelynek kell lennie.
- Válasszon egy csúcskategóriás kőpultot, ha a költségvetése ezt lehetővé teszi, de győződjön meg arról, hogy az Ön által használt anyagok összehasonlíthatóak a lakástípussal.
- Sok vásárló minden rozsdamentes acélból készült készüléket, gáztűzhelyet, valamint hűtőszekrényt szeretne, amelynek jég- és vízfunkciói vannak az ajtóban. Ezek a legfontosabb készülékfrissítések, amelyeket megtehet, ha megengedheti magának.
- Tartalmazzon annyi kényelmet, amennyit a hely megenged, például reggelizőbárt és a legújabb készülékeket.
2. lépés. Frissítse fürdőszobáját
Ez különösen fontos a "fürdőszobák" esetében, ha van ilyen. A konyhákhoz hasonlóan a fürdőszobák gyakran nagy értékesítési pontokat jelentenek. Még a legkisebb frissítés is nagy pontokat jelenthet a potenciális vásárlók számára.
- Fontolja meg, hogy pezsgőfürdőt vagy pezsgőfürdőt ad hozzá a fürdőszobához.
- Ezenkívül a dupla mosdó, a különálló többsugaras zuhanyzó és a külön WC is értéknövelő tulajdonságokat jelent.
- A régi WC cseréje viszonylag olcsó frissítés, amely nagy hatással lehet.
- Szükség esetén frissítse a vízvezetékeket, de ne feledje, hogy ez nem fog nagy értéket adni otthonának, mivel a vásárlók azt várják, hogy az ilyen dolgok működőképesek lesznek.
3. lépés. Frissítse belső világítását
Új érték hozzáadása vagy a régi lámpatestek frissítése otthonában nagy értéket jelenthet. A legtöbb új lakásvásárló fényes és napos házakat szeretne, ezért értékes a megfelelő beltéri világítás.
A süllyesztett világítás hozzáadása a konyhában különösen hasznos az otthon értékének növelésében
4. lépés: Szelektíven festeni a szobákat
Egyszerűen új festékréteg hozzáadásával bármelyik szoba felélénkülhet. Ügyeljen arra, hogy gondosan fesse be a széleket és vágja le, ha saját maga végzi a festést. A rossz festés valószínűleg rosszabbnak tűnik, mint a meglévő festék.
Próbáljon semleges színeket választani, amelyeket a legtöbb potenciális vásárló vonzónak talál, hogy ne kelljen ráfestenie, ha valaha úgy dönt, hogy eladja házát
5. lépés. Győződjön meg arról, hogy padlója naprakész és jó állapotban van
Ha keményfa padlóval rendelkezik, használja ki teljes mértékben az előnyeit. Az igazi keményfa padló jelentősen megnövelheti otthonának értékét, különösen akkor, ha az egész lakásban megvan.
- Új szőnyegpadló vagy kiváló minőségű laminált padló is rendelkezésre áll. Válassza a természetes színeket és mindenhez illő anyagokat.
- Végezze el a padlóburkolatot (legyen az szőnyeg, laminált vagy keményfa), hogy jó állapotban legyen, és adjon hozzá szőnyegeket, hogy egy kis színt és meleget kapjon, ha télen hideg lesz.
6. Lépés hozzáadása a tárhely növeléséhez
Az új polcok viszonylag olcsók lehetnek, és nagyon könnyű telepíteni. Ezenkívül növelheti otthona vonzerejét azáltal, hogy helyet biztosít az elemek megjelenítésére és tárolására.
Rész 3 /3: Értéknövelő nagyobb projektek vállalása
1. lépés. Teremtés
Nyisson ki néhány szobát, hogy több szabadterű tere legyen. Néhány falat ledöntve tágas hangulatot varázsolhat otthonának. Mielőtt drasztikus döntéseket hozna, beszélje meg lehetőségeit egy akkreditált vállalkozóval.
Ügyeljen arra, hogy a tervek készítése előtt vegye figyelembe, hogy mely falak rögzítik az alapot, és dolgozzon körül. Hozzáadhat egy vonzó oszlopot, ha elég biztonságos és illeszkedik otthonának karakteréhez
2. Fejezze be az alagsort
Ha van egy befejezetlen pincéje, fontolja meg a befejezését, és hozzon létre egy extra szobát. Ez mindig hozzáadott értéket jelent egy otthon számára, így a befektetés megéri. Egyszerűbbé teheti a falak befejezését és a padlószőnyeg bevonását.
Ha élhető alapterületet ad hozzá otthonához, szinte mindig hozzáadott értéket ad az otthonnak
3. lépés: Hőszigetelés hozzáadása vagy a tetőtér befejezése
Ha van egy tetőtér hasznos hellyel, akkor maximalizálja annak lehetőségeit, és lehetőleg használja ki a teret. Kerülje el a meglévő csatornákat és gépeket, hogy maximalizálja a projekthez használható területet.
- Ez magában foglalhatja a befejezetlen tetőtér befejezését (lemezek és padlóburkolatok hozzáadása), hogy teljesen új szobát hozzon létre otthonában.
- Vagy egyszerűen csak szigetelést és részleges padlót szeretne hozzáadni a meglévő tetőtérhez, hogy külön tárolási lehetőséget adjon otthonában.
Tippek
- Ne feledje, hogy van egy határa annak, hogy mennyit nőhet a lakás értéke, mert a környéken lévő lakások befolyásolják az árat. Végezzen annyi munkát, amennyi szükséges, és ne többet, mert valamikor az ár megáll, bármit is ad hozzá.
- Érdemes egy ingatlanügynökkel vagy értékbecslővel megvitatni az otthon értékének növelésének módjait, nehogy pénzt pazaroljon. Adja össze a felújítási költségeket, és hasonlítsa össze az otthonához hozzáadott értékkel. Ha a költségek magasabbak, akkor át kell gondolni a felújításokat.
