A megfelelő lakás megtalálása stresszes élmény lehet. Az internet azonban hatalmas mennyiségű információt tesz a keze ügyébe, hogy a keresés gördülékenyebbé váljon. Bár az összes lakáshirdetés elsöprő lehet, a lehetőségek szűkítése és a megfelelő keresőeszközök használatával pontosan megtalálhatja, amit szeretne.
Lépések
Rész 1 /3: A prioritások beállítása
1. lépés Számolja ki, mekkora a költségvetése
Mielőtt azon gondolkodna, hogy milyen lakást szeretne, reálisan meg kell fontolnia, mennyit költhet. Vegye ki a szokásos jövedelmét, majd vonja le a megélhetési költségeit, beleértve az ételt, a szocializációt, a vásárlást és bármi mást, amire általában pénzt költ. Amikor látja, hogy mennyi pénzt költhet reálisan a bérleti díjra, hatékonyabban elkezdheti keresni a lakást a lehetőségeihez mérten.
- A legtöbb bérlő a jövedelmének mintegy 25-30% -át költi lakásköltségekre, ezért ezt vegye figyelembe a pénzügyi terv összeállításakor. Ne feledje, hogy ez nem csak a bérleti díjat tartalmazza, hanem a rezsit és a bérlők biztosítását is.
- Vegye figyelembe a napi ingázás költségeit is. Tömegközlekedni fogsz? Ha autóval dolgozik, akkor külön kell fizetnie a parkolóhelyért?
- A lakásbérlés kezdeti költségekkel is jár. Általában biztonsági letétet kell letennie. Önnek is többet kell fizetnie, ha házi kedvence van.
- Ha problémája adódik a bérleti díj biztosításával, akkor a költségek megosztása szobatárssal lehetséges. Ügyeljen azonban arra, hogy aláírjon egy szobatársi megállapodást, amely meghatározza, hogy minden lakó miért felelős, mint például a bérleti díj, házimunkák, vendégházirend stb.
- A költségvetés összeállításával és a pénztakarékossággal kapcsolatos további tippekért olvassa el a Pénz költségvetése című részt.
2. lépés: A lakásban lévő kényelem előnyben részesítése
Ha világos elképzelése van arról, hogy mit szeretne kihozni a lakásából, a keresés megkezdésekor szűkítheti a választási lehetőségeket. Kérdezd meg magadtól, hogy mi a legfontosabb számodra. Mosógép és szárítógép? Kilátás? Több mint egy hálószoba? Az Ön által fontosnak tartott dolgok segítenek meghatározni, hogy végül melyik lakást választja.
3. lépés. Döntse el a helyet
A tartózkodási hely közvetlenül befolyásolja Önt, amikor a lakóhelyén gondolkodik. Ez határozza meg az árat, a biztonságot, az ingázás kényelmét stb. Mindig vizsgálja meg a környéket, mielőtt beköltözik.
- Nézze meg a Google Térképet, és nézze meg, milyen szolgáltatások vannak a közelben. Vannak üzletek, éttermek, edzőtermek stb.? Ha ezek a dolgok fontosak számodra, akkor szeretnéd megtudni, mi van a környéken.
- Néhány ingatlan weboldal biztonsági értékelést kínál a környékekről. Próbáljon ki valami hasonlót a Trulia környéki térképhez.
- A helyi rendőrkapitányságok általában honlapjaikon is jelentést készítenek a helyi bűncselekményekről. Próbálja követni a körzeteket a közösségi médiában, hogy megtudja, rendszeres bűncselekményeket jelentenek -e a környéken.
- Látogassa meg a környéket, ha teheti. Nézze meg, milyen a különböző napszakokban, hogy átérezze a környéket, és megtudja, élhet -e ott.
2. rész a 3 -ból: Az internet használata
1. lépés: Tegye közzé lakáskeresését a közösségi médiában
Mielőtt véletlenszerűen keresne a webhelyeken, megnézheti, hogy valaki ismeri -e a közösségi hálózatában egy kiadó lakást. A személyes referencia mindig jó út a lakás keresésekor. Míg korábban a potenciális kérdezői hálózat korlátozott volt, az internet lehetővé teszi, hogy kérése több száz vagy ezer embert érjen el. Soha nem tudhatod, hogy kinek van barátja vagy családtagja, aki ki szeretne bérelni egy szobát a házában.
Tedd közzé azt a bejegyzést, hogy éppen lakást keresel, és személyes referenciákat keresel. A bejegyzésben feltétlenül mondja meg, hogy minden potenciális ügyfélnek privát üzenetet kell küldenie
Lépés 2. Használjon speciális lakásbérleti webhelyeket
Míg a legtöbb ingatlanoldal felsorolja a lakásbérléseket is, vannak olyan lakások, amelyek lakásbérlésre szakosodtak. Mielőtt általánosabb webhelyekre lépne, próbáljon ki egy kifejezetten lakásközpontú webhelyet. Ezek lehetővé teszik a keresés finomítását, hogy pontosan megtalálja, amit keres.
- Néhány jó webhely az induláshoz: Apartments.com, Padmapper, ForRent és Hotpad.
- Adja meg az összes szükséges információt, amikor keresést végez ezeken az oldalakon: a költségkeretét, a helyét, a négyzetméteres területet és minden olyan szolgáltatást, amelyet keres, például mosógépet/szárítógépet.
Lépés 3. Keresés a Craigslist.com oldalon
A Craigslistben hatalmas mennyiségű árut és szolgáltatást találhat, beleértve a lakásbérlést is. Látogasson el az otthoni webhely Lakás szakaszába, és nézze meg, mit talál. A hátránya, hogy előfordulhat, hogy nem tudja annyira személyre szabni a kereséseket, mint ha egy ingatlan- vagy lakásoldalon keresne.
Legyen óvatos, ha lakásokat bérel olyan webhelyekről, mint a Craigslist. Míg más webhelyek megvizsgálhatják azokat a bejegyzéseket, amelyeket a bérbeadók hirdetnek a webhelyükön, a Craigslist nem így van szabályozva. Következésképpen néha csalók vannak az oldalon. A Szövetségi Kereskedelmi Bizottság figyelmeztet arra, hogy ha a bérbeadó azt mondja, hogy utaljon pénzt, biztosítson biztonsági letétet a találkozó előtt, vagy azt mondja, hogy nem lehet találkozni, akkor ez átverés lehet, és hagyja ki a közzétételt
4. Lépjen be egy keresett hirdetést az internetre
Ahogy a Craigslist segítségével is megtalálhatja a lakáshirdetéseket, úgy hirdetést is közzétehet arról, hogy lakást keres. Vannak olyan ingatlanoldalak is, amelyek lehetővé teszik a keresett hirdetés közzétételét, például a rent.net.
Amikor közzétesz egy bejegyzést, feltétlenül említse meg, hogy melyik területen szeretne lakni, mennyit hajlandó költeni, függetlenül attól, hogy van -e háziállata, vagy sem - minden olyan információ, amely segít a potenciális bérbeadónak megtalálni Önt és ajánlani akarsz
5. lépés Ellenőrizze a helyi újságok webhelyeit
Ha nincs szerencséje lakást találni más módon, ellenőrizheti a helyi folyóiratot, ahol szeretne lakni. A legtöbb helyi újság rendelkezik ingatlan rovatokkal, amelyeket valószínűleg közzétesz webhelyein. Ezzel a módszerrel lakást is kereshet.
Lépés 6. Végezzen internetes keresést az Ön környékén található lakásokban
Előfordulhat, hogy vannak más webhelyek vagy bejegyzések, amelyeket nem talált a korábbi módszerekkel. Ha meg szeretné találni ezeket a lehetőségeket, próbáljon meg egyszerűen interneten keresni a "kiadó lakások" kulcsszavak és a lakni kívánt terület segítségével. Előfordulhat, hogy felfedez néhány bejegyzést, amelyeket egyébként lemaradt volna.
Rész 3 /3: Lakás vizsgálata
1. lépés. Forduljon közvetlenül a bérbeadóhoz
Ne csak weboldalra vagy akár e -mailre támaszkodjon. Beszéljen a szállásadóval telefonon, amikor apartmanokat vizsgál. Ez biztosítja, hogy tudja, kivel van dolga, és könnyebben látja, hogy minden jogos.
2. lépés. Állítson be időpontot egy lakás megtekintéséhez
Nem szabad lakást bérelni anélkül, hogy személyesen látná. A weboldalakon található fényképek elhagyhatják a sérülés jeleit, vagy akár egy teljesen más helyiségből is származhatnak. Menjen és vizsgálja meg a lakást, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincs kár, és azt kínálja, amit szeretne.
Ha sérülés van, kérdezzen rá, és mikor javítják
3. lépés. Látogatáskor kérdezze meg a szállásadót
A lakásba költözés nagy elkötelezettség, és nem szabad szégyenlősen feltenni a kérdéseket. A konkrét kérdéseken kívül néhány javaslatot adunk.
- Mennyi a megújítási aránya? Ha a bérlők ritkán újítják meg a bérleti szerződést, annak jele lehet, hogy elégedetlenek a lakással. Ha azonban a megújítási arány magas, az azt mutatja, hogy a bérlők általában elégedettek a létesítménnyel.
- Mikor volt a legutóbbi felújítás az épületen, és különösen a lakásán?
- Hogyan működik a karbantartás? Ha valaki a nap 24 órájában rendelkezésre áll vészhelyzetekre?
- Milyen gyakran és mennyivel emelkedik a bérleti díj?
- Pontosan mit kell fizetni a bérleti díjért és a rezsiért? Kérje meg, hogy minden költségét rögzítse.
4. lépés Készítse el saját fényképeit a lakásról
A bérbeadók általában fényképeket készítenek a lakásokról, mielőtt beköltöznek és távozás után, tehát Önnek is ezt kell tennie. Készítsen képeket látogatáskor és beköltözéskor is. Így, ha a bérbeadó azt mondja, hogy kárt okozott, amikor nem, akkor bizonyítéka lesz a vád ellen.
5. lépés. Ellenőrizze a kényelmet
Ne csak nézze meg a lakást, amikor meglátogat, hanem győződjön meg arról, hogy minden működik. Kapcsolja be a csapokat, öblítse le a WC -t, nyissa ki és csukja be az ajtókat, és kapcsolja be a lámpákat. Tedd mindezt annak érdekében, hogy a lakásban minden a kezdetektől fogva működjön.
