A lakóház kiválasztása nehéz döntés lehet. Ha talál néhány lakást, amelyek tetszenek, akkor választania kell közülük, összehasonlítva az épületeket, amelyekben találhatók. Egy lakóház elhelyezkedésének, felszereltségének és néhány egyéb funkciójának felmérése segíthet kiválasztani egy nagyszerű lakást. Természetesen különböző emberek különböző típusú lakásokat keresnek, így nincs olyan, hogy tökéletes épület. Fontolja meg, hogy mit keres leginkább a lakóházában, és ennek megfelelően értékelje őket.
Lépések
1. módszer a 3 -ból: A parkolás és a tömegközlekedés értékelése
1. lépés. Tudja meg, hogy az apartmanház rendelkezik -e parkolóhellyel
Ha városi területen bérel, a parkolási lehetőség fontos tényező. Az épület magánterületet biztosíthat lakóinak, vagy fenntarthat parkolóhelyeket minden egyes lakáshoz. Ha nem, nézze meg az utcai parkolóhelyek rendelkezésre állását. Nyáron a háztömbök parkolása és gyaloglása jól működik, de a hideg téli éjszakákon nagy gondot okozhat.
Ha nem biztos benne, kérdezze meg az épületkezelőt, hogy hol parkol a legtöbb lakos, vagy milyen gyakran telik meg a parkoló
2. lépés. Tudja meg, milyen közel van az épület a tömegközlekedési csomópontokhoz
Ha nincs saját járműve, és tömegközlekedéssel kíván közlekedni, akkor azt szeretné, ha lakása kevesebb mint 1⁄2 mérföldre (0,80 km) a buszmegállótól. Hajtson át a környéken, ahol az apartman található, és nézze meg, hogy észreveszi -e a buszmegállókat. Vagy nézzen online a város tömegközlekedési térképére, és nézze meg, hol van a legközelebbi megálló egy potenciális lakóházhoz képest, amelyet ki szeretne nézni.
Ha saját autója van, ez kevésbé lesz probléma. Mégis érdemes tudni, hol vannak a buszmegállók, ha egy nap fel kell ugrania egy buszra
Lépés 3. Fontolja meg ingázását, ha sok időt kell az úton töltenie
Mielőtt lakóházat választana, nézze meg, milyen közel van a munkahelyéhez. Szép a rövid ingázás, így ideális lenne olyan hely megtalálása, amely 10 vagy 15 perces autóútra van. Ha saját járműve van, és naponta több mint 30 percet ingázik, akkor a havi költségvetésének nagy részét gázra költi. Vagy ha busszal megy a munkahelyére, akkor akár napi több órát is ingázhat, ha a lakóháza messze van a munkahelyétől.
Ha hosszú utat tesz meg a munkahelyéig, vagy elakad a csúcsforgalomban, kevesebb ideje marad arra, hogy élvezze lakását
2. módszer a 3 -ból: Az épület és a környék megtekintése
1. lépés. Keressen egy olyan épületet, amely a keresett szolgáltatásokat kínálja
A lakóépületek széles skálán mozoghatnak a lakóik számára kínált kényelmi és juttatási típusok tekintetében. Amikor a lakóházakat értékeli, határozza meg, milyen szolgáltatásokat szeretne, és válassza ki az épületet ennek megfelelően. Például úgy érezheti, hogy a lakáson belüli mosógép kötelező, de a helyszíni edzőterem nem az, amire szüksége van. Kérdezze meg az ingatlankezelőt, hogy az épület kínál -e olyan előnyöket, mint:
- Mosógépek a szobákban (vagy helyszíni mosási lehetőség)
- Helyszíni súlyterem vagy edzőterem
- Medence vagy szauna
- Rendezvényterem
2. lépés. Keressen egy lakóházat, amely a havi költségvetésén belül van
Tekintse meg a lakáskomplexum weboldalát, ahol megtalálhatja a bérleti díjakat, vagy hívja fel, és beszéljen az apartmankezelővel, ha az árak nincsenek online. Alapszabály, hogy a bérleti díjak után nem fizethet adózott fizetésének egyharmadánál többet. Tehát, ha havi 2000 USD -t keres az adók levonása után, keressen egy olyan lakóházat, amely havi 670 USD alatti bérleti díjat kínál.
Ne feledje azonban, hogy a drágább lakóházak gyakran ellensúlyozzák a költségeket extra szolgáltatásokkal
3. lépés. Határozza meg, hogy az épület melyik emelete felel meg leginkább az Ön igényeinek
Ha egy épület több emelettel rendelkezik, kérdezze meg az épületkezelőt, hogy melyik emeleten vannak nyitott szobák, amelyeket bérelhet. A magasabb emeleteken lévő épületek gyakran drágábbak, de általában csendesebbek, biztonságosabbak és kevesebb kártevőt tartalmaznak. Másrészt a földszinti vagy kerti szintű szobák kényelmesebbek, és kültéri terek is elérhetők. Döntse el, mi a legfontosabb az Ön számára, és válasszon egy olyan lakóházat, amely a kívánt emeleten kínál szobákat.
Ezzel a feltétellel eltávolíthatja az épületeket a futásból. Tegyük fel, hogy tetszik az ötlet, hogy gond nélkül beköltözzenek és elköltözzenek az alsó emeletről, de az épületben csak a harmadik emeleti szobák vannak nyitva. Lépjen tovább, és nézzen be más épületekbe a kívánt földszinti szobával
4. lépés. Tudja meg, mi van még a lakóház szomszédságában
Tegyen egy 30 perces sétát a környéken, és megtudja a legközelebbi park távolságát, hogy egy élelmiszerbolt sétatávolságra van-e, és milyen messzire kell utaznia egy jó kávé vagy hamburger miatt. Vagy ha inkább időt szeretne spórolni, nézzen körül az interneten, és nézze meg, milyen üzletek, közintézmények és parkok találhatók a környéken. Például sokkal szebb lenne egy kulturális városrészben lévő épületben élni, mint egy ipari erőművel határos épületben.
Gondoljon az összes helyre, ahová a leggyakrabban jár, és keressen egy épületet, amely a lehető legtöbb közelében van
5. lépés Kérdezze meg az ingatlankezelőt az épület háziállat -politikájáról
Ha háziállattal költözik, győződjön meg arról, hogy az Ön által megfontolt bérházban háziállatokat is fogadnak. Tudja meg, ha beszél az ingatlankezelővel. Bár a legtöbb lakóépületben 9,1 kg (20 font) alatti kis macskák és kutyák megengedettek, egyesek mindenféle háziállatot tilthatnak. Másrészt, ha erősen allergiás a macskákra vagy kutyákra, akkor az állatok nélküli épület lehet az, amit keres.
- Megpróbálhatja az interneten is keresni ezeket az információkat. A legtöbb apartmankomplexum közzéteszi kedvencével kapcsolatos szabályzatát a honlapján.
- Bölcs dolog lenne az állatdíjjal kapcsolatban is érdeklődni. Egyes épületek viszonylag kis állatdíjat számítanak fel, mondjuk 30 USD-t havonta, míg mások megfizethetetlenül magas díjakat számíthatnak fel, mondjuk 300 USD-t havonta.
6. lépés Nézze meg, milyen a kilátás néhány belső lakásból
Bár a kilátás a lakás ablaka felől nem feltétlenül egy lakóépületet tesz vagy tör meg, mégis fontos. A legtöbb esetben a magasabb emeleteken található, parkra, hegyekre vagy más tájra néző apartmanok drágábbak lesznek, mint azok, amelyek csak a szalagközpont hátsó részére nyújtanak kilátást. A különbség azonban megérheti, ha egy szörnyű kilátás elriasztja Önt attól, hogy kinyissa a redőnyt és engedje be a napsütést!
Ha egy komplexumban több lakóházat értékel, próbálja meg a legjobb kilátással rendelkező épületet választani
3 /3 -as módszer: Gondoljon a zajra és a biztonságra
1. lépés. Mérje fel, hogy a lakás milyen zajos lesz a környezete alapján
Hacsak nem tervez gyakori partikat, valószínűleg ésszerű csendes lakást keres. Sétáljon a lakóépületen kívül és belül, és nézze meg, hogy vannak -e olyan hangos zajforrások, amelyek megakadályozhatják, hogy otthon pihenjen. Ha egy épület egy nagy komplexumban túl hangosnak tűnik, kérdezze meg az ingatlankezelőt, hogy tudnak-e felajánlani egy szobát egy másik helyszíni épületben.
- Például, ha az épületben található a fedett medence, az edzőterem vagy a partizóterem, akkor több zajt tapasztalhat, mint amennyit elvisel.
- Az épület, amely néhány tucat méterre van az autópályától, a vasúti sínektől vagy a korai szállítást igénylő kereskedelmi épületektől, szintén nagy zajt tapasztal.
- A liftek zajosak lehetnek, akárcsak a lépcsőház ajtaja. Ha lakása a bejárat közelében van, akkor minden órában hallgatnia kell a szomszédokat, akik az ajtó mellett sétálnak.
2. lépés Kérdezze meg, hogy az épület külső ajtaja vagy kapuja éjszaka zárva van -e
Sok jelentős lakóház vagy egy városi helyszínen éjszaka bezár egy kaput, hogy távol tartsa a nem lakókat. Beszéljen az ingatlankezelővel, és győződjön meg arról, hogy a kapu rutinszerűen zárva van éjszaka. Az az enyhe kényelmetlenség, hogy meg kell állnia, és a kulcsát kell használnia az épületbe való belépéshez, gyakran megéri azt a nyugalmat, amelyet annak tudatában kaphat, hogy nem lesz könnyű zsákmánya a bűnözőknek, a háztól-házig értékesítőknek és azoknak, akik felakasztják. -menük a kilincsen.
Ha a lakás összes ajtaja kifelé nyílik, és nincs kerítés az ingatlan körül, ez a lépés nem lesz releváns
3. lépés. Győződjön meg arról, hogy az épület belseje gondozott és tiszta
Az épület belső kialakításának módja tükrözi a lakás minőségét. A tiszta, jól megvilágított és jól karbantartott belső tér segít abban is, hogy biztonságosabban és otthonosan érezze magát. Ha a belső folyosók gyengén vannak megvilágítva és pókhálóval borítva, az ajtók festetlenek, és a szőnyeg koszos, keressen egy másik épületet. Ezek a gondatlan kezelés jelei, és azt jelzik, hogy a tisztaság nem a karbantartó személyzet prioritása.
- Továbbá tartsa nyitva a szemét, ha nem látja a poloska vagy rágcsáló fertőzés jeleit, a szivárgó mennyezetet vagy a betört ablakokat.
- Az sem ártana, ha az épület korát online kutatná. Egy régebbi épület magasabb díjakat eredményezhet a bérlő biztosítására, mert nem felel meg a legújabb biztonsági előírásoknak.
Lépés 4. Találkozzon leendő szomszédaival, és megtudja, milyenek
Azok az emberek, akik körülötted laknak egy lakóházban, nagy hatással lehetnek arra, hogy milyen ott élni. Például egy lakás vonzóan olcsó lehet, mert az épület a helyi főiskola közelében van, és tele van bulizó, zajos diákokkal. Vagy az épület lehet az utolsó megoldás azoknak a problémás bérlőknek, akiket jobb helyekről kilakoltattak. Mindkettő jó ok arra, hogy másik épületet válasszon.
- Azt is megkérdezheti a lakásgazdától vagy az épület tulajdonosától, milyenek a bérlők. Vagy töltsön egy -két órát a folyosókon, és udvariasan beszéljen a szobájukból kilépő lakosokkal.
- Bölcs dolog lenne olvasni az online értékeléseket is a lakóházról, hogy megtudja, mit mondanak a korábbi lakosok a zajszintről, a tisztaságról és a kezelésről.
Tippek
- Ne feledje, hogy néhány lakóépület a havi bérleti díjba beleszámítja a közüzemi díjakat, míg mások nem. Kérdezze meg, és megtudja, hogy átlagosan mennyit kell fizetnie az elektromos áramért, az internetért és a vízért.
- Amikor először nézel ki egy új lakóházat, okos dolog megkérni egy barátot vagy családtagot, hogy jöjjön veled. Megfigyelnek olyan dolgokat az épületről, amelyeket esetleg elmulasztottak, és értékes második véleményt tudnak adni, amikor különböző épületeket értékelnek.
