A lakásfenntartás költségvetése fontos szempont a lakástulajdonos létében. Az otthoni karbantartási igényeket úgy kell meghatározni, hogy nyomon követi az esetleges problémákat, és szakmai értékeléseket kér. Ezután meg kell határoznia a költségvetést, és meg kell határoznia, hogy évente mennyit kell megtakarítani a javításokra és az általános karbantartásra. Végül pénzt takaríthat meg az otthoni karbantartáson, ha barkácsol, és kedvezményes anyagokat talál.
Lépések
1. módszer a 3 -ból: Az otthoni karbantartási igények meghatározása
1. lépés Vázolja fel, hogy mit kell felújítani
Nézzen körül otthonában, és határozza meg, hogy mi tűnik javításra szorulónak. Figyeljen oda olyan dolgokra, mint a repedezett vagy hámló festék, a laza vagy elvetemedett táblák, a szivárgó csövek vagy a kopott vezetékek. Ellenőrizze a készülékeket is, és győződjön meg arról, hogy működőképesek.
2. lépés. Javítások előtérbe helyezése
Miután észrevette a karbantartási problémákat, készítsen egy listát a legtöbbtől a legkevésbé fontosig. Tartsa szem előtt otthonának korát, helyét és állapotát. Az idősebb vagy rossz időjárású régiókban található lakások általában nagyobb karbantartást igényelnek. A projektek rangsorolása segít elképzelni, hogy mik azok a dolgok, amelyek azonnali figyelmet igényelnek, és mit halaszthat későbbre.
Az olyan dolgokat, mint a szivárgó csövek, a kopott vezetékek vagy a tető károsodása, azonnal kezelni kell, mivel kezelés nélkül jelentős otthoni károkhoz vezethetnek
Lépés 3. Használjon online lakberendezési becslőt
Ha már fogalma van arról, mit kell tennie, használjon online lakásfelújítási becslőt, hogy hozzávetőleges becslést kapjon az egyes karbantartási projektek költségeiről. Az olyan webhelyek, mint a HomeAdvisor, általános becslést adnak a projekt költségeiről. Ha hozzávetőleges becslést kap, akkor hivatkozási keretet ad arra, amikor szakemberrel találkozik.
Az online becslés keresése jó hely a keresés megkezdéséhez, de mindenképpen konzultáljon szakemberrel, mielőtt bármilyen anyagot vásárol vagy javítást kezd
4. lépés. Béreljen lakberendezőt
Ha egy karbantartási projekt elején néhány órára lakberendezőt bérel, az segít megtalálni a projekthez megfelelő anyagokat. Segítenek összeegyeztetni a színeket, stílusokat és témákat, segítve az anyagok szűkítését. Mivel egy belsőépítész segít első alkalommal a helyes választásban, a végén pénzt is spórolhat.
A belsőépítész különösen hasznos a megfelelő festékek, tapéták, csempék és szerelvények megtalálásához
5. Légy becsléseket a vállalkozóktól
Vegye fel a kapcsolatot több helyi vállalkozóval, és becsülje meg, mennyibe kerül a projekt. Jön egy vállalkozó, értékeli az otthoni karbantartási problémáját, majd becslést ad arról, hogy szerintük mennyibe kerülhet. Fontos szem előtt tartani, hogy a vállalkozó árajánlata csak becslés, és a kész munka drágább lehet.
Mielőtt bármilyen projektet elkezdene, több vállalkozótól szeretne becsléseket kapni
2. módszer a 3 -ból: Költségvetés megállapítása
1. Lépés. Tekintsük az 1 százalék szabályt
Az egyik népszerű hüvelykujjszabály, amelyet figyelembe kell venni az otthoni karbantartás költségvetésénél, az 1 százalékos szabály. E szabály szerint az éves karbantartásra és javításra az otthonának vételárának 1-2 százaléka között kell költségvetnie. Ha az otthona idősebb, vagy valahol zord időjárásban él, akkor körülbelül 2 százalékos vagy magasabb költségvetést kell biztosítania.
- Például, ha olyan házat vásárolt, amelynek költsége 300 000 USD, akkor évente 3 000 és 6 000 USD között kell spórolnia a karbantartásra.
- Az ezzel a módszerrel megtakarított pénzt az otthoni javítással kapcsolatos költségek fedezésére kell fordítani, például a kellékek vagy a vállalkozók költségeire.
2. lépés. Használja a négyzetláb szabályt
Felkészülhet a karbantartási költségekre is, ha évente 1 USD -t fizet otthonának négyzetméterenként. Ez a szabály értelmesebb lehet, ha nagy, alacsony ingatlanértékű lakással rendelkezik. Bár az otthona nem ér annyit, akkor is van egy nagy terület, amely javításra szorul.
Például, ha otthona 2000 négyzetméter alapterületű, akkor évente 2000 dollárt kell költenie a karbantartására
SZAKÉRTŐI TIPP
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Professzionális ezermester
A költségvetési igények helytől függően változhatnak.
Jeff Huynh, ezermester, ezt mondja nekünk:"
3. lépés. Becsülje meg, hogy mikor van szüksége karbantartásra
Otthonának különböző részei idővel elhasználódnak, és javításra vagy cserére szorulnak. Meg kell becsülnie, hogy mikor kell vállalkozót bérelnie vagy újat vásárolnia. Ez segít összeállítani az igényeinek megfelelő költségvetést. A különböző készülékek és otthona egyes részeinek átlagos élettartama a következő:
- Tető-20-25 év
- Fűtési rendszer - 25 év
- Hűtőszekrény - 20 év
- Fagyasztó - 20 év
- Ruhaszárító - 18 év
- Tartomány/sütő - 18 év
- Szobai légkondicionáló - 15 év
- Ruhamosó - 13 év
- Vízmelegítő - 13 év
- Központi légkondicionáló - 12 év
- Mosogatógép - 12 év
Lépés 4. Nyisson megtakarítási számlát
Miután eldöntötte a megtakarítási stratégiát, a lehető leghamarabb el kell kezdenie a megtakarítást. A nagy lakásjavítási vagy karbantartási projektek rendkívül drágák lehetnek, és fontos, hogy elegendő megtakarított pénz legyen ezeknek az igényeknek a kielégítésére, és ne támaszkodjon hitelre. Nyisson megtakarítási számlát a helyi banknál, és kezdje el havi költségvetésbe helyezett pénz befizetését lakásfenntartásra.
Például az átlagos tetőcsere 4 000 és 8 000 USD között mozog
3. módszer a 3 -ból: Pénzt takaríthat meg a lakásfenntartáson
1. lépés. Végezze el a munkát saját maga
Ha egy kis pénzt szeretne megspórolni az otthoni karbantartáson, fontolja meg, hogy saját maga végzi el a munkát. A munka gyakran a vállalkozói számla nagy részét képezi az otthoni javítások és karbantartások elvégzéséhez. Ha önállóan hajlandó megoldani egy projektet, az otthoni gondozás barkácsolásos megközelítése sok pénzt takaríthat meg.
- Néhány barkácsprojekt, amelyet egyedül is megoldhat, festés, tapéta felrakása, csempe felszerelése vagy keményfa vagy laminált padló lerakása.
- Valószínűleg szakembereket kell felvennie a nagyobb víz- és villanyszerelési projektekhez, az ablakok cseréjéhez, a szekrények beszereléséhez, az iparvágány vagy a tetőfedés cseréjéhez és minden nagyobb szerkezeti változtatáshoz.
2. lépés Vásároljon kedvezményes árut
A karbantartási költségek csökkentésének egyik módja a kedvezményes berendezések és anyagok megvásárlása. Keressen használt szerszámokat és berendezéseket újak vásárlása helyett. Használja ki a helyi hardver- vagy háztartási áruházak értékesítéseit, és vásároljon bármilyen anyagot, amelyre szüksége van a projekthez.
Ez csak akkor lehetséges, ha maga végzi a munkát. Ha vállalkozót vesz fel, saját anyagokat és kellékeket fog használni. Azonban gyakran tárgyalhat velük arról, hogy milyen anyagokat használnak
Lépés 3. Keressen olcsó helyettesítőket
A magas minőségű anyagok vásárlása helyett fontolja meg az olcsóbb alternatívák vásárlását. Az olyan dolgokban, mint a padló és a munkalapok, olcsóbb anyagok, például vinil vagy kompozitok vásárlása sok pénzt takaríthat meg. Sok olcsóbb helyettesítő ugyanolyan tartós, mint csúcskategóriás társai, és gyakran kevesebb karbantartást igényel.
