A ház átalakítása izgalmas projekt, de ijesztő lehet! Akár jelentős szerkezeti változtatásokat hajt végre, akár csak frissíti a megjelenést, azt szeretné, ha minden tökéletesen menne. Kezdje azzal, hogy kitalálja elképzeléseit és megtervezi a költségvetését. Ezután döntse el, hogy barkácsolni szeretne, vagy szakmai segítséget kér. Miután kiválasztotta az összes készülékét, tartozékát és bútorát, készen áll álmai otthonának valóra váltására!
Lépések
1. módszer a 4 -ből: Terveinek kutatása és csapat felvétele
1. lépés. Tekintse meg a magazinokat és a weboldalakat, hogy ihletet merítsen
Végezzen némi kutatást, hogy világos elképzelést kapjon arról, hogy milyennek szeretné látni az egyes szobákat. Töltsön el egy kis időt a tervezési magazinok és webhelyek böngészésével. Tépje ki az Önnek tetsző ötletekről készült képeket, vagy digitálisan mentse az Önnek tetsző képeket.
- Próbáljon korán kitalálni egy témát, és ragaszkodjon hozzá. Például gondoljon arra, hogy modern, hagyományos vagy eklektikus konyhát szeretne.
- Ha csodálja egy barátja otthonát, kérdezze meg tőle, hogy szívesen elmondaná -e, hol vásárolt vagy inspirációt talált.
2. lépés Számolja ki költségvetését
A lakásfelújítás nagyon gyorsan drága lehet. A túlköltekezés okozta stressz elkerülése érdekében készítsen részletes költségvetést, és tartsa azt a lehető legszorosabban. Lépjen kapcsolatba bankjával a lakáshitel biztosításával kapcsolatban a költségek fedezésére. Lépjen kapcsolatba a szakemberekkel, és látogasson el az üzletekbe, hogy képet kapjon az árakról. Szeretné megbecsülni az olyan tételek költségeit, mint:
- Készülékek
- Padlóburkolat
- Világítás
- Vízszerelés
- Elektromos munka
- Telepítési költségek
- Bútor
- kiegészítők
- Fizetés az általad alkalmazott szakembereknek
SZAKÉRTŐI TIPP
Ken Koster, MS
Master's Degree, Computer Science, Stanford University Ken Koster is the Co-founder and CTO of Ceevra, a medical technology company. He has over 15 years of experience programming and leading software teams at Silicon Valley companies. Ken holds a BS and MS in Computer Science from Stanford University.
Ken Koster, MS
Mesterképzés, informatika, Stanford Egyetem
Ha lehet, tervezzen máshol tartózkodást.
Ken Koster, szoftvermérnök, aki nemrég újította fel otthonát, ezt mondja:"
3. lépés. Béreljen építészt, ha jelentős szerkezeti változtatásokat hajt végre
Ha a felújítás egyszerű, akkor maga is elvégezheti. De ha azt tervezi, hogy lebontja a falakat, hozzáadja a vízvezetékeket, új ablakokat készít, vagy lépcsőt mozgat, hogy csak néhány változtatást említsünk, akkor mindenképpen együtt kell dolgoznia egy építészekkel. Forduljon több építészhez, hogy megtalálja azt, amellyel együtt szeretne dolgozni.
Mielőtt felvesz egy építészt, feltétlenül kérje meg, hogy nézze meg a portfólióját. Biztos szeretne lenni abban, hogy rendelkeznek tapasztalatokkal az Önéhez hasonló projektek kezelésében. Érdemes árajánlatot kérni arról is, hogy mennyibe kerül a munkájuk
4. Lépés lakberendezővel, ha segítségre van szüksége a dekorációban
Egy belsőépítész valóban életre keltheti ötleteit. Tervező felvétele nagyszerű ötlet, ha azt szeretné, hogy valaki más vásároljon olyan dolgokat, mint a bútorok és kiegészítők. Találkozzon néhány tervezővel, hogy megtalálja azt, amelyik jól érzi magát.
- Szánjon egy kis időt az egyes tervezők portfóliójának áttekintésére. Válasszon egyet, aki olyan szobákat hozott létre, amelyek nagyon tetszenek.
- Feltétlenül kérjen árajánlatot arra, hogy mennyibe kerülnek az egyes tervezők szolgáltatásai.
5. lépés. Keressen egy vállalkozót, ha szeretné, hogy valaki irányítsa a projektet
Keressen fővállalkozót, ha nagy vagy összetett projektje van. Ők felügyelnek minden dolgozót, megkapják a szükséges építési engedélyeket és felügyelik az átalakítás minden elemét. Ha a projekt kisebb, fontoljon meg egy speciális vállalkozót, aki olyan tárgyak telepítésén dolgozik, mint a munkalapok és a fürdőszobai berendezések.
- Bármilyen típusú vállalkozóra van szüksége, találkozzon néhány jelöltel, mielőtt bárkit felvesz. Szintén kérnie kell a tervezett költségvetést és ütemtervet.
- Kérjen ajánlásokat családjától és barátaitól. Elolvashatja az online véleményeket is, hogy megtudja, más ügyfelek pozitív tapasztalatokat szereztek -e.
- A vállalkozónak legalább engedéllyel, biztosítással és legalább 5-10 éves tapasztalattal kell rendelkeznie.
6. Mérlegelje a DIY felújítás előnyeit és hátrányait
Amint elkezdi árazni a szakemberek szolgáltatásait, kísértésbe eshet a barkácsolás útján. Mielőtt ezt választaná, vegye figyelembe több tényezőt. Például, ha nem rendelkezik a szükséges készségekkel, akkor költséges kárt okozhat.
- Vegye figyelembe az idővonalat is. Valószínűleg sokkal több időbe telik a munka elvégzése, mint egy profi. Döntse el, hogy ez döntő tényező -e a döntésében.
- Ha úgy dönt, hogy maga szeretné elvégezni a munkát, győződjön meg róla, hogy biztonságosan végzi. Ne kísérelje meg például a ház újrahuzalozását, ha nincs ilyen tapasztalata. Előzetes tapasztalat nélkül azonban saját maga is festheti a nappaliban lévő falakat.
- Ne féljen szakembert felvenni csak azokra a dolgokra, amelyekre valóban szüksége van. Például felbérelhet valakit, aki telepíti a készülékeit, de úgy dönt, hogy önállóan díszíti.
7. lépés. Készítsen egy ütemtervet, és tervezze meg, hogy rendezett marad
Keressen egy ésszerű idővonalat. Például ésszerűtlen elvárni egy teljes konyhafelújítást egy nap alatt. Sokkal valószínűbb, hogy legalább 2 hétig tart. Válasszon egy céldátumot, de készüljön fel a kudarcokra. Például előfordulhat, hogy a megvásárolt termékek utólagos megrendelésre kerülnek.
- Ha szakembereket vesz fel, hetente legalább egyszer jelentkezzen be hozzájuk, hogy ellenőrizze a haladást.
- Ha maga végzi a munkát, álljon ellen a többfeladatos késztetésnek. Ha a hálószobával a fürdőszoba elkészülte előtt kezdi, 2 projektet fog végezni, amelyet nehezebb kezelni, mint egyszerre 1 -et.
2. módszer a 4 -ből: Konyha felújítása
1. lépés Tartsa meg jelenlegi elrendezését a költséghatékony átalakítás érdekében
Ha teljesen új konyhát szeretne, úgy gondolhatja, hogy ésszerű a teljes felújítás. A jelenlegi elrendezés megőrzése azonban jelentős összeget takaríthat meg. Ha lehetséges, próbálja meg otthagyni a nagyobb berendezéseket és készülékeket, ahol vannak.
- Például azt gondolhatja, hogy jó lenne, ha a mosogató más falra kerülne. De ez azt jelentené, hogy kitépik a régi vízvezetékeket és új csöveket szerelnek fel. Ehelyett kérdezze meg magától, hogy tud -e együtt élni azzal, hogy a régi helyre új mosogató van felszerelve.
- Hasonlóképpen, nagyon költséges lehet új terek létrehozása a sütőtér vagy a fali sütő számára.
2. lépés Válasszon gránitlapokat a legnépszerűbb választáshoz
A felújítás során tartsa szem előtt otthonának viszonteladói értékét. Sok vásárló a gránit munkalapokat részesíti előnyben, így ha van esélye arra, hogy a jövőben eladja, vagy otthoni részvényre lesz szüksége, a gránit az okos választás. Többféle árnyalat közül választhat, a világostól a sötétig.
- Ügyeljen arra, hogy a gránit több különböző darabját árazza. Gyakran előfordul, hogy a 25 dolláros födém ugyanolyan jól néz ki, mint a 45 dollárba kerülő.
- Válasszon laminátumot a megfizethetőbb opcióhoz. Ha átlagos méretű konyhája van, 500–1200 dollárt fizethet a laminált lemez telepítéséért. A gránit körülbelül 3000,-3500 dollárba kerülne.
- Ne feledje, hogy általában nem tartanak olyan hosszú ideig, mint a gránit. A laminátum valószínűleg nem tart tovább 10 évnél, míg a gránit 100 évnél tovább.
3. lépés Válassza ki a nem-márkás szekrényeket, hogy maradjon a költségvetésében
A szekrények gyorsan az átalakítás egyik legdrágább részévé válhatnak. A márkás szekrények lényegesen drágábbak, mint a középkategóriás szekrények, de ugyanazt a minőséget kínálják. A legfontosabb az, hogy tömörfa előlapot válasszon az ajtókhoz és fiókokhoz. A laminált forgácslap olcsóbb, de nem tartja jól.
- Várhatóan 100–300 dollár közötti összeget fizet négyzetméterenként a szekrényekért, a kiválasztott anyagoktól függően.
- Győződjön meg arról, hogy a polcok legalább 1,3 cm vastag bútor minőségű rétegelt lemezből készültek.
- Beszéljen beszállítójával a szekrényekre vonatkozó garancia megszerzéséről. Sokan kínálnak egyet.
Lépés 4. Nézzen meg különféle eszközöket, hogy megtalálja a helyének és a költségvetésének megfelelőt
Hacsak nem komoly szakács, valószínűleg nincs szüksége csúcskategóriás készülékekre. Ehelyett olyan középkategóriás termékeket keressen, amelyek kiváló vásárlói véleményekkel és garanciákkal rendelkeznek. Összehasonlíthatja a modelleket az interneten, de a leghasznosabb lehet, ha elmegy egy boltba, hogy megtapasztalhassa, mit szeretne. A legfontosabb, hogy győződjön meg arról, hogy elegendő hely áll rendelkezésre ahhoz, amit választ. Mérje meg alaposan a helyiséget és a készülékeket. Meg kell nézni a következőket:
- Hűtőszekrények
- Sütők
- Főzőlapok
- Mikrohullámok
- Mosogatógépek
- A választott funkciók valóban rajtad múlik. Ha növelni szeretné a viszonteladási értéket, akkor válassza az energiatakarékos készülékeket. Ezek általában csendesek és csökkentik az elektromos számlákat.
5. lépés. Adjon hozzá speciális szolgáltatásokat, amelyek növelik a viszonteladási értéket
A legtöbb lakásvásárló hasonló funkciókat keres. Annak érdekében, hogy a legtöbb pénzt hozza ki az átalakításból, fontolja meg az alábbi funkciók néhány vagy mindegyikének hozzáadását:
- Extra tárolóhely, például kamra vagy lusta Susan
- Süllyesztett világítás
- Csempehát-fröccsenés
- Energiatakarékos készülékek
3. módszer a 4 -ből: Fürdőszoba frissítése
1. lépés. Határozza meg az átalakítás célját
A felújítás megkezdése előtt tegyen fel néhány kérdést magának. Például határozza meg, hogy a vízvezeték és a szerelvények korszerűsítése céljából frissít -e, vagy egyszerűen stílusváltásra készül. Az előbbi drágább lesz, ezért ennek megfelelően költségvetjen. Ezenkívül ügyeljen arra, hogy tartsa szem előtt, hogy valójában mire van szüksége. Míg a jakuzzi kádak például népszerűek, nincs szükség rájuk, ha nem élvezi a hosszú áztatást.
- Ha szakemberrel dolgozik, kérjen tanácsot tőlük, hogy milyen lámpatestek a legmegfelelőbbek az Ön helyiségéhez.
- Vegye figyelembe, hogy szeretné -e, hogy ez a szoba ugyanabban a stílusban maradjon, mint a ház többi része, és ennek megfelelően tervezzen.
- Például, ha a ház többi része ultramodern, valószínűleg nem szeretne rusztikus megjelenést választani fürdőszobájának.
2. lépés. Válasszon az egyedi építésű vagy a megfizethetőbb bolti tartozékok közül
Ha luxus fürdőszobát szeretne, amely a szentélye, akkor az egyedi tervezésű szerelvények lehetnek a legjobb megoldás. Így kaphatja meg a sarokkádat és az önálló esőzuhanyt. De ha a stílus helyett funkciót keres, fontolja meg a bolti berendezések beszerzését, például egy kádat. Sokkal megfizethetőbbek lesznek.
Látogasson el egy berendezési tárgyakat árusító üzletbe, és szánjon egy kis időt arra, hogy eldöntse, mire szeretne összpontosítani. Például, ha azt szeretné, hogy egy szabadon álló kád legyen a szobája középpontjában, akkor külön pénzt fordítson erre a funkcióra
3. lépés Válasszon porcelánt a tartós csempe érdekében
A természetes kő burkolólapok nagyon népszerűvé váltak a fürdőszobák padlóin és a zuhanyfalakon. Ha azonban a porcelánt választja anyagaként, sok pénzt takaríthat meg. Ezenkívül a porcelán hihetetlenül tartós, így a legjobb ár -érték arányt kapja meg.
Sok porcelán csempe készült, hogy utánozzák a természetes kő megjelenését, így mindkét világ legjobbjait élvezheti
Lépés 4. Szereljen be süllyesztett világítást a szoba megvilágításához
A fürdőszobák gyakran kicsik, ezért fontos, hogy a világítás kiemelje a rendelkezésre álló teret. A mennyezeten lévő süllyesztett világítás segíthet abban, hogy a szoba világosabb legyen. Próbáljon meg egy vagy két ilyen felszerelést hozzáadni a zuhany alatt is.
- Érdemes megfontolni a tükör körüli fényes megvilágítást is, amely megkönnyítheti a felrakott sminkek láthatóságát.
- Ha teheti, adjon ablakot a fürdőszobához. Ez a funkció sok viszonteladási értéket ad hozzá.
5. lépés Válasszon egy fali WC -t a megfizethető helytakarékosság érdekében
A falra szerelt WC -k jó okból egyre népszerűbbek. Rengeteg helyet takarítanak meg, mivel a tartály a falban van. Ezenkívül a WC -t a falra akasztják, és a padló alatt tiszta marad. Így szellő alatt tisztítani!
Ne feledje, hogy bár a WC -k viszonylag megfizethetőek, a telepítés drága lehet. Lehet, hogy barkácsolhat, ha bármilyen ismerete van a vízvezeték -szerelésről
6. lépés Kis csempéket használjon a biztonságosabb padló érdekében
A kisebb csempék (kb. 2,5 cm) nagyobb tapadást biztosítanak. Válasszon kisebb csempéket, hogy a zuhanyfülke csúszásbiztosabb legyen. A kohéziós megjelenés érdekében a fürdőszoba padlójához hasonló csempéket választhat.
7. lépés. Tárhely maximalizálása több tárhely létrehozásával
Mivel a fürdőszobák kicsik lehetnek, a tárolóhely gyakran korlátozott. A felújítás tervezésekor ügyeljen arra, hogy több külön tárolóhelyet foglaljon magában. Például tartalmazhat egy vászonszekrényt további törülközők tárolására.
- A nagy gyógyszeres szekrények és a mosogató alatti tárolók szintén nagyszerű lehetőségek a tárhely növelésére.
- Fontolja meg egy párkány hozzáadását a zuhanyzóhoz, ahol olyan termékeket tárolhat, mint a sampon.
4. módszer a 4 -ből: A lakótér és a hálószobák átalakítása
1. lépés Válassza ki az új padlót a hely frissítéséhez
A padló a szoba azon része, amely a legnagyobb valószínűséggel kopást mutat. A szoba felfrissítésének egyik legjobb módja az új padlóburkolat felszerelése. Ha már volt szőnyege, fontolja meg a keményfa vagy laminált padló cseréjét.
- Ha a szőnyeget választja, győződjön meg róla, hogy az tükrözi az életmódját. Például a fehér szőnyeg valószínűleg nem bölcs választás, ha kisgyermekei vagy játékos kölykei vannak.
- Látogasson el egy padlóboltba, ahol megnézheti a mintákat, és megtapasztalhatja, hogy az anyagok mennyibe kerülnek. Például a laminátum olcsóbb, mint a valódi keményfa. Összehasonlíthatja a kettőt, hogy lássa, mi működik Önnek.
2. lépés. Fesse le a falakat, hogy a szoba újszerű legyen
A festés talán a legegyszerűbb módja annak, hogy új életet adjon a szobának. Hálószobában próbáljon hűvös tónusokat tartani, például a kéket. Ez megnyugtató környezetet teremt.
Nyugodtan legyél kreatív az életedben. Például lehet egy szürke szobája, 1 piros falával, hogy drámai akcentust hozzon létre
3. lépés. Vásároljon új bútorokat a szoba modernizálásához
Akár új étkezőasztalt, akár frissített kanapét keres, a bútorok segítségével otthon érezheti magát az újonnan felújított szobában. Töltsön időt a dizájnmagazinok böngészésével, hogy megértse, mit szeret. Ha tervezővel dolgozik, vásárlás előtt gondoskodjon számtalan kivágásról.
- A konyhával kapcsolatban nézze meg az asztalokat, tároló állványokat és bárszékeket. A nappaliban heverőket, záróasztalokat és lámpákat árazhat. A hálószobában vegye figyelembe a fejtámlákat, a komódokat és az éjjeliszekrényeket. Lehet, hogy új asztalt vagy büfét szeretne az étkezőben.
- A bútoroknak illeszkedniük kell az életmódhoz. Például, ha nagycsaládja van, fontolja meg egy hosszú étkezőasztalt, amelynek egyik oldalán pad található, hogy több ember elférjen.
- Ha Ön és partnere szeretik a filmestet, akkor egy kényelmes kanapé lehet az elsődleges.
4. lépés: Tegye hozzáférhetővé a helyiséget az egyszerű frissítés érdekében
Ha nincs költségvetése a teljes átalakításhoz, adjon hozzá kiegészítőket bármely helyiséghez az egyszerű frissítés érdekében. A nappaliban adjon hozzá új képkereteket, lámpákat és területi szőnyegeket. Hozzáadhat egy új asztalt a hálószobához.
- Az étkezőben díszítő tányérokat helyezhet el a falakon. Az asztal jazzéhez adjon hozzá új szőnyegeket és szalvétákat.
- A tükrök nagyszerű módja annak, hogy egy kis szoba nagyobb legyen.
- Egy nagy szoba kitöltéséhez fontolja meg néhány túlméretes darab megvásárlását, például egy hosszú asztalt vagy szekcionált kanapét.
5. lépés: Tervezze át a világítást, hogy hangulatot és hangulatot adjon hozzá
A durva fényszórók kevésbé otthonossá tehetik a szobát. Próbáljon több asztali és állólámpát hozzáadni a helyiséghez, hogy barátságosabb legyen. Hozzáadhat egy csillárt vagy medált is, hogy a szoba érdekes új középpontot kapjon.
Tippek
- Vigyen haza mintákat a festék színeiről, a bútorokról és a padlóról. Ha több időt tölt a mintákkal, segít megérteni, mit is szeretne valójában.
- Gondosan tervezzen, nehogy túllépje a költségvetést.
- Ügyeljen arra, hogy bízzon a felbérelt szakemberekben.
- Ha házának elavult pattogatott kukorica mennyezete van, akkor fedje le, hogy modern megjelenést biztosítson.
Figyelmeztetések
- Ne kíséreljen meg olyan elektromos munkákat végezni, amelyeket nem tanítottak meg. Megsebesülhet.
- Ne kíséreljen meg szerkezeti változtatásokat szakemberrel való konzultáció nélkül.
